- Wallenkatu 8 A
- Noljakka, Joensuu
Wallenkatu 8 A
Noljakka, Joensuu
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 893 janne@joensuunkotimaisema.fi
Tässä valoisassa ja avarassa kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa asut kuin omakotitalossa. Sijainti Noljakan rauhallisella asuinalueella mahdollistaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto on rakennettu vuonna 1990, ja sen kunto on hyvä, joten pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia.
Asunnon sydän on tilava olohuone, josta avautuvat näkymät omalle isolle takapihalle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon. Kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, ja yläkerrassa sijaitseva sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Saunasta on mukava mennä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle.
Asunnon sijainti on erinomainen: lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, ja Noljakan luontopolut sekä ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Aavarannan uimaranta ja Sinkkolan kotieläinpiha ovat myös kävelymatkan päässä. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja apteekki, löytyvät lyhyen matkan päästä.
Asuntoon kuuluu oma autokatos, jossa on valmius sähköauton lataukselle. Autokatoksesta on käynti kodinhoitohuoneeseen ja sitä kautta on kätevä viedä kauppakassit keittiöön. Autokatoksen päällä olevalla käyttöullakolla on runsaasti säilytystilaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää mukavasti luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet.
Sijainti:
Wallenkatu 8 A
Postinumero:
80140
Kerros:
1-2/2
Pinta-ala:
134 m²
Kokonaispinta-ala:
134 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
213 000 €
Yhtiövastike:
562,30 € / kk
(Hoitovastike 462,30 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 100 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Korkki
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
WC:n seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, tila pesutornille, keskuspölynimuri ja pyykkikaapit
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Alakerrassa varaava takka, yläkerrassa avotakka
Parveke:
Ranskalainen ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Kaakko ja luode
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Autokatokset:
6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Kahden auton katos, jossa valmius sähköauton lataukselle.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Joensuun Wallenkatu 8
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.9.2025
Kiinteistötunnus:
167-18-131-1
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Osakkaat vastaavat itse hallitsemansa huoneiston piha-alueiden hoidosta.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1558 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Joensuun kaupunki
Maan vuosivuokra:
827,89 €
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja kylpyhuoneessa sähköinen lattiaämmitys
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot:
Noljakan luontopolku, ulkoilureitistöt ovat aivan lähellä ja niille pääsee suoraan takapihalta. Aavarannan uimaranta noin 850 m. Höytiäisen suiston lintutorni 1,7 km. Sinkkolan kotieläinpiha 850 m.
Palvelut:
K-Market Noljakka noin 1,1 km. S-market Noljakka noin 1,3 km. Lidl Pilkko, K-Citymarket ja Noljakan apteekki noin 2 km.
Koulut:
Noljakan Koulu (alakoulu) noin 650 m. Keskustan koulut (yläkoulut)noin 4,5 km.
Päiväkodit:
Sinkkolan päiväkoti noin 900 m. Äkkiväärän päiväkoti noin 1,1 km.
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatos huoneiston sisäänkäynnin vieressä osakashallintaisella piha-alueella.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Tekninen tila
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
3
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
1.3.2021 tehty asbestikartoitus huoneisto B kylpyhuoneremontin yhteydessä. Huoneiston B kylpyhuoneessa ei ollut asbestia.
2024 katon huoltomaalaus. 2023-2024 asennettu katolle kävelysillat ja lumiesteet. 2022 uusittu lämmönvaihdin ja lämpöpatterit. 2017 katon alalaudoituksen huoltomaalaus. 2016 aitojen kunnostus ja maalaus. 2010 peltikaton huoltomaalaus.