- Viskaalintie 19 D
- Hukanhauta, Joensuu
- 4h+k+s
Viskaalintie 19 D
Hukanhauta, Joensuu
4h+k+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
9.6.2025 17:00 - 17:30
Jaa ystävälle
Perheasunto Hukanhaudalla
Löydä uusi kotisi Joensuun Hukanhaudan viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tässä valoisassa ja tilavassa 90,5 m²:n huoneistossa on kaikki mitä tarvitset viihtyisään arkeen. Neljä huonetta, keittiö ja sauna tarjoavat mukavuutta ja tilaa koko perheelle. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen makuuhuoneen yhteydessä. Tähän makuuhuoneeseen on myös erillinen sisäänkäynti rappukäytävästä.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, kuten uusi kuntosali ja Repokallion ulkoilualue, ovat vain kivenheiton päässä.
Asunnon parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden ja tuo lisää asumismukavuutta. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Asunto Oy Joensuun Satoviskaalin asukkaana pääset nauttimaan taloyhtiön viihtyisästä pihapiiristä omenapuineen ja lasten leikkipaikkoineen. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka 5000 euron hintaan.
Tämä koti on heti kaupasta vapaa ja täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja elämisen helppoutta. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen lapsiperheille. Tule ja tutustu – tämä voi olla uusi kotimaisemasi!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Viskaalintie 19 D
Postinumero:
80230
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
90,5 m²
Kokonaispinta-ala:
90,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
109 000 €
Myyntihinta:
109 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 204,42 €/m²
Yhtiövastike:
328,44 € / kk
(Hoitovastike 328,44 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Autokatospaikka 7€/kk, Autosähköpaikka 5€/kk, Valokuituvastike 6,9€/kk, KaapeliTV 5,18€/kk
1.7.2025 alkaen hoitovastike 392,84€/kk ja KTV+tietoliikennevastike 12,14€/kk
Keittiön varusteet:
Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, wc-istuin ja pesuallas
WC:n seinämateriaali:
Muovitapetti
WC:n lattiamateriaali:
Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus:
Varatsotilat B rapussa
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Parveke:
Lasitettu
Autokatokset:
13
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollista ostaa autokatospaikka autokatosyhtymässä (hinta 5000 euroa).
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Joensuun Satoviskaali
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Muikku
Isännöitsijäntoimisto:
Karelian Kiinteistötili Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 0 7 20 367
Isännöitsijän sähköposti:
kaisa@kktili.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
5.4.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
6064 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Sähköpistokepaikkoja:
13
Taloyhtiön autopaikat:
Autokatospaikat autokatosyhtymällä (tiettyjen osakkaiden omistuksessa), Pihapaikat vuokrataan taloyhtiöltä
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
21
Asbestikartoitus:
Ei
98 Ulkomaalaus ja autokatoksen rakentaminen, -99 IV-kanavien puhdistus, -00 Käyttöveden venttiilimoottorien uusiminen, -01 Lämmityksen säätölaitteiden uusiminen, ja aitojen korjaaminen, -02 Antennivahvistimien uusiminen, -03 Asfaltointi ja autokatoksen rakentaminen, -06 Aitojen uusiminen. -07 A- talon peltikaton uusiminen, -07 raja-aidan uusiminen, -08 leikkivälinen hankinta ja lämminvesi venttiilinmoottorien uusiminen, -09 IV-kanavien puhdistus, -10 leikki välineiden hankinta, -12 A-talon ulko-ovien uusiminen, -12 lukostojen uusiminen, -15 lämmönsiirrin, -16 rappukäytävien maalaus, B-D-talojen vesikattojen uusiminen ja sadevesijärjestelmien parantaminen, -17 Parvekkeiden etuosien maalaus, Lumiesteiden lisäys, -19 Raja-aidan korjaustyöt, LVI-ulkokanaalien uusiminen, -20 Sokkelin puhdistus ja maalaus, IV-kanavien nuohous, -21 Laatoitus rivitalon ympärille, Lumiesteiden ja nykyisten esteiden kiinnitysten lisääminen, -22 Metalli- ja puuosien huoltomaalaus, -23 Ovisummeritaulujen uusiminen, Takaovien uusiminen 2024, A-talon Sadevesikourujen + syöksytorvien uusiminen 2024.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä: Autolatausinfran tarpeen kartoitus 2026-2027, omenapuiden leikkaus 2025, Ulkovalaistuksen uusiminen/korjaaminen 2026, Kerrostalojen räystäskourujen + syöksyjen uusinta 2025 Käyttövesiputkisto remontti 2027-2028, Palovaroittimien ottaminen yhtiön hallintaan 2025