- Vilniuksenkatu 4 A
- Noljakka, Joensuu
- 3h+k+s
Vilniuksenkatu 4 A
Noljakka, Joensuu
3h+k+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
040 220 6469 joonas@joensuunkotimaisema.fi
Paritalokolmio Noljakassa
Tutustu tähän mukavaan paritalokotiin Joensuun Noljakassa, joka tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista rauhallisella alueella kahdessa kerroksessa. Vuonna 1988 rakennettu koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se kutsuu uusia asukkaita nauttimaan sen kodikkaasta tunnelmasta.
Tämän 80 m2 kodin sydän on avara olohuone alakerrassa, keittiön yhteydessä. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja eteisaula. Yläkerrasta löytyvät huoneiston toinen makuuhuone, aulatila, säilytystiloja ja mukavan kokoinen kylpyhuone omalla saunalla.
Piha-alue on pensasaidoin rajattu, tarjoten oman rauhan ja tilan ulkoiluun ja kesäpäivien viettoon. Valokatteellinen terassi kutsuu nauttimaan aamukahvit ulkoilmassa tai viettämään iltaa ystävien seurassa.
Sijainti Noljakassa on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Lähipalvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja Joensuun keskusta on vain lyhyen matkan päässä.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on kaukolämpö ja oma tontti. Osakkaat ovat panostaneet rakennusten ja piha-alueen ylläpitoon sekä kunnostukseen vuosien varrella. Tulevat korjaustarpeet on suunniteltu huolellisesti, joten voit luottaa siihen, että asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin.
Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Vilniuksenkatu 4 A
Postinumero:
80140
Kerros:
1-2/2
Pinta-ala:
80 m²
Kokonaispinta-ala:
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kosteusmittaus tehty marraskuu 2023.
Listauksen tyyppi:
Paritalo
Rakennusvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
119 000 €
Myyntihinta:
119 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 487,50 €/m²
Yhtiövastike:
346,86 € / kk
(Hoitovastike 346,86 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka 40€/vuosi
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, wc-istuin, suihku ja pesuallas
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Piha:
Takapiha-alue, pensasaidoin rajattu.
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Vuokrataan taloyhtiöltä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vilnanhaka
Isännöitsijän nimi:
Hannu Taponen
Isännöitsijäntoimisto:
Karjalan Tilipalvelu
Isännöitsijän puhelin:
050 528 0235
Isännöitsijän sähköposti:
hannu.taponen@karjalantilipalvelu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.11.2024
Kiinteistötunnus:
167-18-145-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Talvikunnossapidosta vastaa Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
5755 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Sähköpistokepaikkoja:
11
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, irtainsäilytystilat ja urheiluvälinevarasto
Asuntojen määrä:
16
Asbestikartoitus:
Ei
Julkisivujen ja peltikattojen kunnostusmaalaus 2003, tonttiaita uusittu 2006, rakennusten väliaitoja uusittu 2012- 2013, käyttövesipumpun uusiminen ja verkoston tasapainoitus 2014. Lämmönsiirtimen uusinta 2016. Mittava julkisivukorjaustoimi 2020, jossa mm. uusittu puuverhous, valokatteet sekä vesikourut. Rakennusparoni asensi lisälumiesteitä syksyllä 2022. Taloyhtiön lämpökanaalit uusittiin vuoden 2023 aikana ja korjaustoimesta vastasta Joki putki Oy ja valvonnasta, suunnittelusta vastasi Akel Oy:stä Mikko Jukarainen.
Hallituksen selvitykessä yhtiön korjaustarpeista: 1-2 v: Saunojen patterit ja putket. Linjasäätöventtiilit, Patteriventtiilit tarvittaessa, Käyttövesiputkiston tasapainotus. 3-5 v: Lämmmönjakokeskus (vaihdin uusittu 2016). Käyttövesiputkiston uusinta.
Päättetty: kolmen huoneiston saunan ilmavuotojen korjaukset (kustannukset katetaan talousarvion puitteissa).