Erillistalo Niininivaaralla

Etsitkö tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, joka sijaitsee lähellä Joensuun keskustaa? Värtsilänkatu 14 tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Tämä omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön erillistalo Niinivaaran sydämessä yhdistää kodikkaan tunnelman ja modernit mukavuudet.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tilansa. Tilava olohuone ja erillinen keittiö, jossa lämpöä talven kylmiin iltoihin tuo varaava takka. Keittiöstä käynti suojaisalle kivetylle takapihalle, jossa vietät kesäpäiviä omassa rauhassasi.

Talon lämmitysratkaisut ovat monipuoliset: sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu takaavat, että voit säädellä lämpötilaa mieltymystesi mukaan taloudellisesti. Lisäksi koneellinen poistoilmanvaihto pitää huolen sisäilman laadusta. Asunnon yhteydessä on myös lämmin varastotila, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Autopaikka sähköpistokkeella mahdollista vuokrata taloyhtiöltä.

Sijainti on ihanteellinen: hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lyhyt matka keskussairaalalle ja lisäksi bussipysäkki on lähellä, joten kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä erillistalo on osa Asunto Oy Juhonhovia, joka on huolehtinut kiinteistön ylläpidosta ja tehnyt tarvittavia päivityksiä vuosien varrella kuten vesikaton uusinta ja salaojaremontti.

Jos etsit perheellesi tilavaa ja viihtyisää kotia rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Joensuussa, Värtsilänkatu 14 on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Räystäskourujen uusiminen 2003,ilmahormien nuohous 2008,Asuinrakennusten vesikatteiden ja kattovarusteiden uusiminen, 85, B7, C9, D12 ja E15 asuntojen savuhormien pellitykset sekä iv-kanavien puhdistus ja säätö 2016. Postilaatikoiden uusiminen 2016. Kuntoarvion laadinta (sekä huoneistojen kosteuskartoitukset). 2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2017, Kuntoarvion pohjalta teetetty rakenneavauksia ja lisätutkimuksia vuonna 2017. Hallituksella on käsiteltävänä rakenneavausten tulokset ja johtopäätökset ja näiden perusteella tehtävät jatkotoimenpiteet. Yhtiökokouksessa 20.3.2018 päätettiin tehdä huoneistoon A 3 rakennekorjaukset Raksystemsin laatiman korjaustyöselityksen mukaisesti. Kokouksessa todettiin, että kun huoneistoon A 3 on tehty korjaustoimenpiteet, seurataan korjauksen onnistumista ja todettiin, että vastaavia korjauksia jouduttaneen teettämään tarvittaessa muissakin huoneistoissa. Korjaus on tehty elo-syyskuussa 2018, Lavuaarien vesilukot uusittu v.2019-2020. Perustusten kuivatuksen parantamisen suunnittelu v.2020. Terassiovien uusiminen vuonna 2020. Salaojien uusiminen, sadevesijärjestelmän rakentaminen, routaeristyksen ja sokkelieristyksen asentaminen sekä piha­aitojen uusiminen v.2021. Ulkoportaiden, -luiskien ja tukimuurin kestopuukaiteet v.2022. Huippuimurien uusiminen v.2022. Huoneistojen A 4 ja C 8 varastokoppien kunnostus/huoltomaalaus v.2023-2024.