- Varparannantie 15
- Katajaranta, Kontiolahti
- 4h+k+kph+s
Varparannantie 15
Katajaranta, Kontiolahti
4h+k+kph+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 893 janne@joensuunkotimaisema.fi
Tämä viehättävä, alunperin vuonna 1926 rakennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella Katajarannan alueella, Kontiolahdessa. Talo on peruskorjattu ja laajennettu 1970-luvulla, ja sen kunto on hyvä. Talon tilat ovat yhdessä tasossa ja kokonaispinta-ala on 125,4 m².
Talon lämmitysjärjestelmänä on suora sähkölämmitys ja tämän tukena leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu auttavat pitämään lämmityskustannukset kurissa. Talon sydämenä toimii tilava olohuone, jossa on kaunis parkettilattia ja osittain näkyvillä on hirsiseinää, jotka luovat lämpimän tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy muun muassa induktioliesi ja astianpesukone.
Piha-alueella on autotalli ja eristetty ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Takapihalla on tunnelmallinen ulkosauna, jossa rentoudut arjen askareiden päätteksi. Kesäisin kauniista luonnosta voi nauttia terassilla, joka on juuri uusittu.
Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, ja lähialueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kauppoja, kouluja ja terveyspalveluita. Kontiolahden keskusta on vain 7 kilometrin päässä, ja Joensuun palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä talo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin palveluiden läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Sijainti:
Varparannantie 15
Postinumero:
81120
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
112 m²
Muu ala:
13,4 m²
Kokonaispinta-ala:
125,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
9.1.1973 päivättyjen rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 112 m2 ja kokonaisala ulkomittojen mukaan 125,4 m2.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1926
Käyttöönottovuosi:
1974
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Alun perin 1920-luvulla rakennettu yksitasoinen hirsirunkoinen omakotitalo, joka on peruskorjattu ja laajennettu 1973-1974.
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
77 000 €
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
9884 kWh / vuosi
Kiinteistövero:
252.82 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Sähkönkulutus 9881,40 kWh (2024)
Puuta poltettu 3-4 m3 (2024)
Jätehuolto: Käytön mukaan, nykyisellään 80 € / v.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti ja kaakeli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, kiinteä kaapisto
WC:n seinämateriaali:
Lasikuitutapetti ja maali
WC:n lattiamateriaali:
Laminaatti
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut rakennukset:
Autotalli/varasto rakennettu 1991 n. 48 m2 / 24,5 m2. Puulämmitteinen pihasauna n. 15m2. Pihavaja n. 7 m2.
Tie perille:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Liiterissä olevat polttopuut. Biokompostori, irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, naulakko, jätesäiliö, pyykinkuivausteline, kiinteät markiisit olohuoneen ja makuunhuoneen ulkopuolella, olohuoneen sisäpuoliset puusälekaihtimet, makuuhuoneen kauko-
ohjattava sähköinen pimennysverho, autonhuoltomonttu, maakellari, 2 kpl halkojenkuivatusvarastoja.
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
276-402-16-15
Rakennusoikeus:
297 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
Autotalli ja yksi ulkovaraston osasto on eristetty, siellä pidetty ajoittain lämmitystä irrallisella patterilla.
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Lisätietoja viemäristä:
Paineviemärin pumppaamo on kiinteistön oma ja kuuluu kiinteistön kunnossapitovastuulle.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Kaavoitustiedot:
AT, kyläalue. Lisätietoja Kontiolahti kaavoitus, kaavoitus@kontiolahti.fi
Tontin pinta-ala:
0,297 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Tontin tiedot:
Tontti osittain tasamaatontti ja osoittain rinnetontti.
Rakennusmateriaali:
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation ja muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus tehdään.
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot:
Ruokakaupat, terveysasema, apteekki, posti, matkahuollon toimipiste, yläaste, lukio, parturi, jalkahoitola, autokoulu, pizzeria, kahvila, kirjasto, kirkko, urheilukenttä ym. Kontiolahden keskustassa n. 7 km. Rautakauppa 5 km, bussipysäkki paikallis- ja koulubusseille 100 m, muut bussit 1,5 km, Varparannan ala-aste 3,7 km, kirjastoauto joka
toinen viikko n. 1km, jäätelöauto kesäisin 100m, postilaatikko 100m, josta myös postin lähetys. Ampumahiihtostadion 14,5 km, Prisma ja 24 h McDonald’s 26 km, Joensuun tori 27 km, juna-asema 28 km, lentoasema 36 km, Koli 40 km. Uimaranta: Höytiäinen n. 1 km.
Asbestikartoitus:
Ei
- 1991 uusittu peltikate
- 2002 uusittu sauna, kylpyhuone ja käyttövesiputket.
- 2014 ulkovuoraus maalattu
- 2016 tehty sisäseinien maalaus, asennettu parkettilattia, lisätty säädettävät tuloilmakanavat, viemärintuuletusputken vienti katolle, uusittu pistorasiat ja valokatkaisimet, öljytäytteinen sähköpatteri makuuhuoneeseen, lämminvesivaraajan huolto, liesituulettimen huolto, puuston raivaus, murtohälytinjärjestelmän asennus.
- 2018 Ilmalämpöpumppu, pihasaunan piipun muuraus ja pihasaunan ulkoseinien maalaus, pihasaunan lauteiden uusiminen.
- 2021 Markiisien asennus päiväauringon puoleiselle seinälle, käyttövesiputkiston ja hanojen uusiminen, paineenalennusventtiilin asennus tulovesiputkeen, ulkoverhoilun maalaus, sokkelin maalaus.
- 2022 Kylpyhuoneen kaapistojen uusiminen, ulko-oven uusiminen, lukkojen uusiminen talo + autotalli, terassin rakentaminen, yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla.
- 2023 Ilmalämpöpumpun huolto + sisäyksikön laakerien vaihto, uudet patterit kylpyhuone + eteinen + wc, uudet ulkovalot ja liiketunnistin, terassin vikavirtasuojattu pistorasia poreallasta varten.
- 2024 ikkunoiden huoltomaalaus.
- 2025 älykäs ja ennakoiva etäohjattava vuotovahti + sulkuventtiili, keittiön hanan ja astianpesukoneen hanan uusiminen, takaterassin ja portaiden uusiminen, kulkuyhteys terassien välille, valokuituyhteyden asennus, pihan tasoitus.