- Vallilankuja 1 A
- Penttilänranta, Joensuu
- 3h+kt+s
Vallilankuja 1 A
Penttilänranta, Joensuu
3h+kt+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Kerrostalokolmio Penttilänrannassa
Etsitkö uutta kotia Joensuun Penttilänrannasta? Tämä valoisa ja moderni kolmio tarjoaa jokinäkymät ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vuonna 2018 valmistuneen kerrostalon saunallinen kolmio sijaitsee toisessa kerroksessa talossa, jossa on hissi. Asunnon tilat ovat erinomaisessa kunnossa ja pohjaratkaisu on hyvin toimiva lisättynä suurella lasitetulla parvekkkeella Pielisjoen suuntaan.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja ohjaus huoneistokohtaiseen ilmanvaihtoon. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, hyvät tilat pesutornille ja oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja mukavan paikan nauttia kauniista kotimaisemasta.
Penttilänranta on suosittu asuinalue, josta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin pyörälläkin. Lähistöllä on monipuoliset palvelut kuten kauppa, ravintola ja kauniit ulkoilumahdollisuudet joen varressa. Kaupunkiin lyhyt kävelymatka Suvantosillan tai Ylisoutajan sillan kautta.
Asunnolla on pistokkeellinen pihapaikka, joka on mahdollista ostaa 3500€ hintaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Vallilankuja 1 A
Postinumero:
80220
Kerros:
2/8
Pinta-ala:
56,5 m²
Kokonaispinta-ala:
56,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2018
Käyttöönottovuosi:
2018
Huoneluku:
3
Vapautuminen:
3.8.2025
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
189 000 €
Myyntihinta:
76 383 €
Velkaosuus:
112 617,41 €
Neliöhinta:
3 345,13 €/m²
Yhtiövastike:
830,80 € / kk
(Hoitovastike 192,10 € / kk + Rahoitusvastike 532,48 € / kk + Tontin vuokra 106,22 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Autopaikan vastike 10,63€/kk
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Jokinäkymät
Parveke:
Lasitettu
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus osakkailla autokatospaikan tai autopihapaikan osakkeisiin, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Autokatokset:
10
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikka nro 5 erillisellä osakekirjalla. Hinta 3500€.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Joensuun Aapeli
Isännöitsijän nimi:
Iiro Lipo
Isännöitsijäntoimisto:
Karjalan Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 42 3 8450
Isännöitsijän sähköposti:
iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.5.2025
Kiinteistötunnus:
167-016-1601-0020
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäri:
Kaupungin
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
JKP Talohuoltopalvelut Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2003 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2046-05-31
Tontin tiedot:
Maanvuokrasopimuksesta: Vuokralaisen lunastusoikeus ja -velvollisuus
Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä, jos ko. päivä osuu viikonlopulle tai muulle pyhäpäivälle, lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta.
Yhtiön osakkaiden tontista lunastama osuus 843/2131 tilanteessa 29.1 0.2024
Maanvuokraaja:
Ålandsbanken Tonttirahoitus
Maan vuosivuokra:
40 542 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto LTO
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Piha-autopaikkoja:
24
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Irtaimistovarsto, Pyöränhuoltotila, pyörävarasto ja kuivaushuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
44
Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi tarkastus- ja huoltotarpeista:
Elementtisaumojen tarkastaminen / tiivistäminen 2027
Maalausten tarkastukset 2027
Kattopinnoitteen tarkastus 2027
Sähköpääkeskus/liitoksien tarkastukset 2027
Kosteidentilojen tarkastus 2028
IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2028
Vesimittareiden uusiminen 2028
10V VASTUUTARKASTUS 2027-2028
(+ mahdollisista jatkotakuista neuvottelu)