- Torikatu 35 A
- Keskusta, Joensuu
- 2h+k
Torikatu 35 A
Keskusta, Joensuu
2h+k
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
040 220 6469 joonas@joensuunkotimaisema.fi
Kerrostalokaksio Torikadulla
Löydä koti Joensuun keskustasta Torikatu 35:ssä, jossa kaupungin vilinä ja rauhallinen asuminen kohtaavat. Tämä tilava kaksio tarjoaa 51,5 neliömetriä mukavaa asuintilaa, fiksulla pohjaratkaisulla ja hyvillä säilystiloilla. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä.
Asunnossa avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäoloon ja arjen askareisiin. Keittiössä on hyvin kaappitiloja tasotilaa keittiötyöskentelyyn. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon ja koko asunnossa on helppohoitoinen laminaattilattia. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös mainiosti kämppisten yhteisasumisen, sillä olohuoneessa ja makuuhuoneessa on molemmissa omat vaatehuonensa!
Erityisenä lisänä on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen ja mahdollistaa aamukahvin nauttimisen raittiissa ilmassa. Asunnossa on mukavan kokoinen kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle.
Asunto-Oy Joensuun Torikatu 35 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on tehty hyvin suurempia korjauksia ja tuoreimmassa kunnossapitosuunnitelmassa ei ole suunniteltuja korjauksia 2024 - 2028 väliselle ajalle.
Sijainti Joensuun keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Varaa esittelyaikasi ja tutustu tähän viehättävään kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Torikatu 35 A
Postinumero:
80100
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
51,5 m²
Kokonaispinta-ala:
51,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
96 000 €
Myyntihinta:
94 687 €
Velkaosuus:
1 313,44 €
Neliöhinta:
1 864,08 €/m²
Yhtiövastike:
273,06 € / kk
(Hoitovastike 233,10 € / kk + Rahoitusvastike 39,96 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 15€/kk ja lämmin 18€/kk. Sauna 16€/kk, tilaussauna 60€/2h. Pesutupa 3,5€/krt/koneellinen sis. kuivaus, käsinpesu 2€/h.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Ranta:
Ei rantaa
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 8§ lunastuslauseke koskee vain autotallien hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
23
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Joensuun Torikatu 35
Isännöitsijän nimi:
Jere Pajarinen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 83 0 4119
Isännöitsijän sähköposti:
jere.pajarinen@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
6.3.2025
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäri:
Kaupungin
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
3163,1 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G2018
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Sähköpistokepaikkoja:
8
Piha-autopaikkoja:
12
Taloyhtiön autopaikat:
Autotallit osakashallinnassa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kylmäkellari, säilytysullakko ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
45
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Keittiön asbestikartoitus
Ovipuhelinjärjestelmä asennettu v 1993, Käyttövesiputkisto uusittu v 1995, Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2002, Julkisivu-ja parvekeremontti v 2005, Wc, kph ja saunaremontti v 2007, Viemäriputkiston sukitus/pinnoitus v 2012, Huonokunt.autotallin lattioiden korjaus v 2012, Pihan peruskorjaus/asfaltointi v 2012-2014, Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit,patterin termostaatit uusittu sekä lämpöjärjestelmän tasapainotus v 2014-2015, Lukituksen uudistus v 2016, Takapihan tonttiaita uusittu v 2016, Kattoremontti v 2017, Pyykkitupa maalattu v 2018, Pohjakerroksen ikkunat uusittu v 2018/ Karelia-Ikkuna Oy, Jääraudan asennus lumiesteisiin v 2018/ Kattotutka Oy, Vss ilmanvaihdon korjaus, Sairaalakadun päädyn asfaltointi, perusvesi pumppaamon uusinta ja hulevesien ohjauksen muutos 2019, 8 kylmää autopaikkaa muutettiin lämmityspistokkeellisiksi 2019, Kylmiön lattian maalaus 2019, Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. Huippuimureiden laakerointien uusintaa ja moottorinvaihto (A-rapun puoleinen)2020, Porrashuoneiden saneeraus 2021, VSS tiiveyskoe 2023, Sokkelin ja autotallinovien maalaus, takaovien uusinta 2023, Kahden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2024
Kunnossapitotarveselvityksessä ei tiedossa olevia korjauksia 2024 - 2028.