- Tiaisenkatu 18 A
- Niinivaara, Joensuu
- 1h+kk
Tiaisenkatu 18 A
Niinivaara, Joensuu
1h+kk
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Yksiö Niinivaaralla
Tämä siisti yksiö sijaitsee Niinivaaran rauhallisella alueella Joensuussa. Asunnon pinta-ala on 31 m², ja se sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, joten kulkeminen on vaivatonta.
Asunto Oy Niinitorni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten kattoremontti ja lukituksen uusinta vuonna 2022 sekä pohjaviemärin pinnoitus 2013. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2004.
Asunnossa on laminaattilattiat ja kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia. Keittiöstä löytyy jääkaappi ja liesi. Parveke on lasitettu, mikä lisää mukavuutta ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä. Alueella on myös hyvät pyörätiet, joten liikkuminen on sujuvaa.
Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaikasi tähän viehättävään yksiöön Niinivaaralla! Asunto on heti kaupasta vapaa uudelle omistajalle omaksi kaupunkikodiksi tai sijoituskäyttöön.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Tiaisenkatu 18 A
Postinumero:
80200
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
31 m²
Kokonaispinta-ala:
31 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
68 000 €
Yhtiövastike:
134,85 € / kk
(Hoitovastike 134,85 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
20 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappi ja liesi (Uunin luukussa vikaa)
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja wc-istuin (huuhtelupainike irronnut)
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee vain autotalleja (15 § Lunastusoikeus).
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
5
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Niinitorni
Isännöitsijän nimi:
Katja Mäkelä
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 83 0 4100
Isännöitsijän sähköposti:
katja.makela@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.5.2025
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäri:
Kaupungin
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1641 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Vino
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus G(2013) vanhentunut 15.1.2025
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Sähköpistokepaikkoja:
8
Taloyhtiön autopaikat:
Vuokrataan taloyhtiöltä, autotallit 3 kpl erillisillä osakkeilla
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto, Väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
28
Asbestikartoitus:
Ei
Paluusuunnan vahvistin asennettu 1991, käyttövesiputkistot uusittu 1991, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, hissi rakennettu 2007, ilmastointi nuohottu 2006, kosteuskartoitukset kaikissa huoneistoissa 2009, 14 pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2011, parveke- ja sokkelien korjaus ja parvekelasitus 2012, pohjaviemärin pinnoitus 2013, sauna- ja pesuhuoneremontti 2015, Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- sekä lämmitysverkostoon 2015, iv-nuohous 2017, hissin ovien uusinta sekä hissisylinterin korjaus 2018, kattoremontti, puisteluparvekkeiden maalaus ja lasitus, lukituksen uusinta (ILOQ) ja lämmönsiirtimen uusinta 2022, käytävävalaistus uusittu 2023, väestönsuojan tarkastus ja huolto, seinien maalaus ja lattian pinnoitus 2023, palovaroittimet uusittu (10 vuoden akkuparistolla) 2025.
Hallituksen korjaustarveselvityksessä 2025-2029:
2025 Pihasuunnitelmien laatiminen, Huoneistokohtainen vesikalusteiden tarkastus
2026-2029 Viemäreiden sukitus, Varastotilojen kunnostus / käyttötarkoituksen muutos (esim. vuokrattava varastotila, kuntosali/kerhotila), Piharemontti