Salokyläntie 252, Suhmura, Suhmura, 178 000 €

Salokyläntie 252
Suhmura, Joensuu
3 h, kk

Virtuaaliesittely

Salokyläntie 252

Suhmura, Joensuu

3 h, kk

178 000 € (2 825,40 €/m²)

63 m²

Tyyppi

Mökki tai huvila

Rakennusvuosi

1982

Seuraava julkinen esittely

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Joensuun Kotimaisema LKV

0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi

Kevät etenee ja kesä lähenee – joko on aika oman mökin ostamiselle? Pyhäselän rannalla, vajaan 20 minuutin ajomatkan päässä Joensuun torilta on tarjolla kolmen hehtaarin omarantainen vapaa-ajan paikka, jo kuuluvat hyväkuntoiset rakennukset ja hyvin hoidettua metsää. 1980-luvun alussa rakennetun mökin tuvassa vinot sisäkatot antavat arvon jykeville kelohirsiseinille, kaunis vuolukivitakka tuo lämpöä ja tunnelmaa, peruslämmön voi pitää yllä läpi vuoden sähköpattereilla. Kivasti suunnitellussa keittiössä on hyvä varustus, helppoutta mökkeilyyn tuo hanasta juokseva vesi. Kahden makuuhuoneen lisäksi yösijoja saa pedattua myös rantasaunan tupaan, jossa on lämmönlähteenä kamina. 2022 lopputarkastettu riihi pääsee oikeuksiinsa avaralla pihamaalla, joka laskee loivasti kohti ilta-auringossa kylpevää rantaa. Riihen korkean keskiosan käyttöä rajoittaa vain mielikuvitus, rakennuksen molemmin puolin on perinteiseen tyyliin matalammat korsut. Pihapiirissä on myös grillikatos ja puuvaja sekä perinteisempi, savuntuoksuinen perinneriihi säilytystilaksi.

Ranta on kaavoitettu loma-asuntoalueeksi, tilan metsäinen osuus maa- ja metsätalousalueeksi. Hoidetun metsän puusto kasvaa vuosi vuodelta enemmän kuin omaan käyttöön tarvitaan. Kiinteistöllä on sähkö- ja vesiliittymä, kompostikäymälä on uuden riihen yhteydessä.

Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja muiden materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely tai ennen paikan päälle tuloa virtuaaliesittely Teamsin välityksellä.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Sijainti:

Salokyläntie 252

Postinumero:

82190

Kerros:

1/1

Pinta-ala:

63 m²

Muu ala:

19 m²

Kokonaispinta-ala:

82 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Mökki tai huvila

Rakennusvuosi:

1982

Käyttöönottovuosi:

1982

Huoneluku:

Velaton hinta:

178 000 €

Yhtiövastike:

0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Kiinteistövero:

246.96 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Sähkö, vesi ja jäte kulutuksen mukaan. Mökin käyttö on ollut satunnaista.

Keittiön kuvaus:

Sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, puuhella/uuni

Kylpyhuone:

Honkarakenteen rantasauna, jossa myös tupa ja rakennuksen levyinen katettu kuisti. Saunassa puukiuas ja vesipata.

WC:

Biokäymälä riihen korsussa.

Säilytystilojen kuvaus:

Kaapisto pienemmässä makuuhuoneessa

Sauna:

Piha:

Avoin lounaaseen päin oleva enimmäkseen luonnontilainen piha, jonkin verran koristekasveja. Suurin osa kiinteistön pinta-alasta metsää.

Terassi:

Kyllä

Ranta:

Oma ranta

Rannan tyyppi:

Järvi

Lisätietoja rannasta:

Laiturin vierellä isoja lohkareita, pohja hiekkaa.

Saaressa:

Vesistön nimi:

Pyhäselkä

Tie perille:

Kyllä

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Irtaimisto sis. kauppaan, pois lukien henkilökohtaiset tavarat ja pihakeinu.

Kiinteistön tyyppi:

Tila

Kiinteistötunnus:

167-409-66-34

Rakennusoikeus:

150 m²

Lisätietoa muista rakennuksista:

Rantasauna/tupa 52 m2 (1982) , riihi 52 m2 (2022), rakoliiteri, grillikatos, vanha riihi

Vesijohto:

Kunnan/Joensuun Vesi

Viemäri:

Kiinteistökohtainen

Lisätietoja viemäristä:

Harmaavesille kaivot + imeytys (mökki ja rantasauna)

Kaavatilanne:

Yleiskaava

Kaavoitustiedot:

Suhmuran osayleiskaava, oikeusvaikutteinen. Loma-asuntoalue, rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, yhteenlaskettu kerrosala enintään 150 k-m2. Metsämaa kaavoitettu maa- ja metsätalousalueeksi. Kiinteistölle ei voi rakentaa ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettua rakennusta, eikä muuttaa sillä olevan vapaa-ajanasunnon käyttötarkoitusta.

Tontin pinta-ala:

30400 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rantatontti

Rakennusmateriaali:

Hirsi

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö ja puu

Ilmanvaihto:

Painovoimainen