- Patotie 1
- Rantakylä, Joensuu
- 3 h, k, s
Patotie 1
Rantakylä, Joensuu
3 h, k, s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi
Tässä erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta lähellä päivittäispalveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä! Kodin sydän on valoisa olohuone, josta avautuu näkymä suurten ikkunoiden läpi.etelään. Olohuoneen jatkeena on laudoitettu, osittain katettu terassi ja huolella hoidetun pensasaidan suojaama aurinkoinen takapiha. Keittiö on kätevästi eteisen kupeessa, ruokailutilaan voi kattaa pöydän kuudelle. Välioven sulkemalla vaimentuvat keittiökoneiden äänet, kun olohuoneessa keskitytään seurusteluun tai tv:n katseluun.
Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat kaivattua rauhaa, jos perheen aikataulut ja unirytmit vaihtelevat. Isommasta huoneesta on ovi katetulle parvekkeelle ja ilahduttavan suureen vaatehuoneeseen. Pienemmässä huoneessa on kaapisto, jonka viereen jää sopiva nurkkaus työpöydälle. Huoneiden väliin jäävät porteilla suljettava portaikko, pieni aula ja saunatilat. Väljässä kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi allas kaapistoineen, pesukoneliitäntä ja wc-istuin – toinen wc on eteisen yhteydessä. Kodin edessä on käytännöllinen katos suojaksi pyörille tai lastenvaunulle, kylmän varaston uumeniin mahtuvat kausikalusteet ja muut varusteet. Pistokepaikka kuuluu huoneistolle yhtiöjärjestyksen perusteella.
Hyvä sijainti palvelee kaiken ikäisiä, lähikauppaan on vain 300 metrin kävelymatka, ja kattavat Rantakylän palvelut kouluineen ja kauppoineen ovat kilometrin päässä, Leikkipuistoja ja päiväkoteja on alueella useampia, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Joustavat liikenneyhteydet kaikilla kulkuvälineellä helpottavat arkea, johon saa voimaa ja virkistystä taloyhtiön pihaan rajautuvan puistoalueen laduilta ja ulkoilureiteiltä.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja astu kanssamme virtuaaliesittelyyn. Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Patotie 1
Postinumero:
80160
Kerros:
1-2/2
Pinta-ala:
81,5 m²
Kokonaispinta-ala:
81,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1984
Käyttöönottovuosi:
1984
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
89 000 €
Myyntihinta:
89 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 092,02 €/m²
Yhtiövastike:
281,40 € / kk
(Hoitovastike 281,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
7 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan, kylmä 5,22 €/m3, lämmin 9,95 €/m3
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kisko suihkuverholle, korkea kaappi, naulakko
WC:n seinämateriaali:
Osalaatoitus ja maali
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Ikkuna
Näkymät:
Olohuoneesta ja mh:esta etelään, keittiöstä ja mh:sta pohjoiseen
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tuhtomies
Isännöitsijän nimi:
Kärki Jonna
Isännöitsijäntoimisto:
Karelian Kiinteistötili Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 072 0786
Isännöitsijän sähköposti:
jonna@kktili.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.8.2024
Kiinteistötunnus:
167-11-109-1
Vesijohto:
Kaupungin/Joensuun Vesi
Viemäri:
Kaupungin/Joensuun Vesi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
JKP Talohuoltopalvelut Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AKR Asuntokerrostalojen ja rivitalojen korttelialue
Tontin pinta-ala:
9155 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin tiedot:
Tontin vuokrasopimus päättyy 2042
Maanvuokraaja:
Joensuun kaupunki
Maan vuosivuokra:
2 077,20 €
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Palvelut:
Lähikauppa 300 m, ostoskeskus ym. Rantakylän palvelut 1 km
Koulut:
Pataluodon koulu 1 km, Normaalikoulu 1,1 km, keskustan lukiot
Päiväkodit:
Rantakylän päiväkodit
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiöjärjestyksen mukaan 13 asunnolla autokatospaikka, 17 asunnolla pistokepaikka, taloyhtiöllä 1 katospaikka, 7 pistokepaikkaa ja 2 vieraspaikkaa
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, pesutupa ja 2 varastohuoneistoa
Asuntojen määrä:
30
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Huoneistossa tehty asbestikartoitus lattiapintojen uusimisen yhteydessä 2021
2008 Ruuhitien aita, 2009 väliaidat, 2010 puuosien maalauksia, 2013 lämmönsiirtimen uusiminen, 2014 takaovien uusiminen, 2015 lämpöputkien ja kv-vesiputkien uusiminen ulkoalueilta, 2017 kv-saneeraus: talojen sisäiset työt, 2018 IV-kanavien nuohous, 2019 tiilikattojen pinnoitus, 2020 varastojen IV-venttiilit, 2021 etuovet ja lukostot, numerovalaisimet, 2022 kattojen sammaleenestokäsittely, 2023 piha-alueiden kunnostukset, puluesteet ja roskakatoksen korjaukset, kahden autopaikan lisäys.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: leikkipaikan kunnostus (päätetty), palovaroittumien uusinta, raja-aidan, varastojen, autokatosten, parvekekaiteiden ja ikkunoiden puuosien huoltomaalaus, sadevesikourujen tarkastus ja vaihto tarvittaessa, 2028 IV-nuohous