- Nyyrikinkatu 25 B
- Joensuu
- 2 h, kk
Nyyrikinkatu 25 B
Joensuu
2 h, kk
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi
Vuokrattu rivitalokaksio suuressa taloyhtiössä. Napakasti suunnitellussa keittokomerossa ei ylimääräisiä käsiä tarvita, kaikki tarpeelliinen on ulottuvilla, kun kantapäillä pyörähtää. Ruokapöydälle on tilaa suuressa olohuoneessa, jonka suuret ikkunat ovat etelään päin. Aurinkoisella takapihalla on laudoitettu terassi ja nurmikkoa, pensasaita kasvaa viileämpänä kesänä mukavasti korkeutta. Makuuhuone on talon varjoisammalla puolella, ikkuna on kohti laajaa sisäpihaa. Kiinteiden kaappien lisänä on erillinen kaapisto, joten säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Laatoitettuun kylpyhuoneeseen saa myös pesukoneen, taloyhtiön pyykkitupa ja kuivaushuone löytyvät E-talon päädystä. A- ja B-talon välisessä talousrakennuksesta löytyvät hienot saunatilat. Kaikille asunnoille on huoneistokohtaiset häkki- ja kylmiökomerot ja nimetty pistokepaikka.
Hoitovastike on vain 149,65 euroa kuukaudessa. Kuukausivuokra on 590 euroa, lisäksi vuokralaiset maksavat vesiennakon 14 €/hlö/kk ja sähköennakon 40 €/kk. Ennakot tasataan kulutuksen mukaan ja vuokralaiset maksavat erotuksen. Vuokrasopimus on määräaikainen 31.8.2025 saakka ja ostaja voi halutessaan jatkaa sopimusta vuokralaisten kanssa.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Nyyrikinkatu 25 B
Postinumero:
80260
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
47 m²
Kokonaispinta-ala:
47 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joka päättyy 31.8.2025. Ostaja voi halutessaan jatkaa sopimusta vuokralaisten kanssa.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
49 000 €
Yhtiövastike:
149,65 € / kk
(Hoitovastike 149,65 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
7 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,30 €/m3, lämmin 10.60€/m3), sähköennakon 40 €/kk tasaus kahdesti vuodessa (0,15 €/kWh)
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi
Liesi:
Valurautaliesi
Olohuoneen kuvaus:
Ovi takapihalle
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja verhokisko
Säilytystilojen kuvaus:
Makuuhuoneessa upotetut kaapit ja iso irtokaappi, upotettu kaappi tuulikaapissa.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Etelään päin takapihalle ja taloyhtiön sisäpihalle päin, makuuhuoneesta pohjoiseen päin.
Terassi:
Kyllä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kannelpuisto
Isännöitsijän nimi:
Olli Vauhkonen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti-Ykköset Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 406 4988
Isännöitsijän sähköposti:
olli@isyk.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
3.7.2025
Kiinteistötunnus:
167-14-1466-6
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmiökomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuntojen korttelialue
Tontin pinta-ala:
16128 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2032-12-31
Maanvuokraaja:
Joensuun Kaupunki
Maan vuosivuokra:
5 460 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Sähköpistokepaikkoja:
50
Taloyhtiön autopaikat:
Lisäksi vieraspaikkoja
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
50
Taloyhtiön lisätiedot:
Vuokratuotot vuonna 2024 yht. 9 585 euroa
Asbestikartoitus:
Ei
Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteetja huoneistojen väliset aidat 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys, C-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A- ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, rakennusten ullakkolukot uusittu, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu, autopistoketolppa lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020, parkkialueen tasoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A/B talon kylmiön korjaus, parkkialueen lisävalaistuksen asennus, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022, lukituksen uusiminen, lämminvesivaraajan muutostyö kaukolämmölle 2023, IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus, sähköautojen latausvalmius 2024
Päätetyt: kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B -talojen välisen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmiötilojen käyttö katsotaan myöhemmin, varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen maalaus.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katon kunnostus 2024-2025, piha-alueiden kunnostus 2025, julkisivumaalaus 2029, vedeneristykset huoneistojen kph-remonttien yhteydessä