- Nyyrikinkatu 25 A
- Karsikko, Joensuu
- 2 h, kk
Nyyrikinkatu 25 A
Karsikko, Joensuu
2 h, kk
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi
Omaan käyttöön tai sijoitukseen nopeasti vapautuva rivitalokaksio Karsikossa, reilun kolmen kilometrin päässä keskustasta. Tämä pieni koti yllättää runsailla kaappitiloillaan – makuuhuoneessa säilytystilaa on kahdella seinustalla ja käytävän suuressa kaapistossa lisää. Olohuoneen ikkunat ovat etelään päin, joten valoa riittää myös hyvin varusteltuun keittokomeroon saakka. Aurinkoisen takapihan portin kautta voi noutaa autosta suuremmat kauppaostokset, pistokepaikka on kätevästi asunnon kohdalla. Kylpyhuoneeseen mahtuu pieni pesukone. Makuuhuoneen ikkuna on pohjoiseen päin, kohti avaraa sisäpihaa.
Sähköpattereiden lisänä on ilmalämpöpumppu, jolla huonetilojen lämpötila säätyy miellyttäväksi ympäri vuoden. Vastike on vain 149,65 euroa kuukaudessa, vedestä ja sähköstä maksettavat ennakot tasataan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Suuri taloyhtiö on teettänyt remontteja järjestelmällisesti, ja sen taloutta tukee yhtiön omistamasta huoneistosta saadut vuokratuotot.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Nyyrikinkatu 25 A
Postinumero:
80260
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
47 m²
Kokonaispinta-ala:
47 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
49 000 €
Yhtiövastike:
149,65 € / kk
(Hoitovastike 149,65 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
14 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
7 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesiennakko tasataan kulutuksen mukaan, tasataan kulutuksen mukaan, saunamaksu 3 €/h, lenkkisauna 1 €/kerta, konepesu 2 €/kerta
Taloyhtiö veloittaa sähkön osakkaalta ja sähkön hinta määräytyy puolivuosittain toteutuneen sähkönhinnan mukaan.
Yhtiön hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, esim. yhtiön maksuvalmiuden varmistamiseksi 26.03.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2013), liesi (2021), astianpesukone (2004) ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali:
Korkki
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen seinämateriaali:
Puolipaneeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Korkki
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Korkki
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Lauta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, kisko suihkuverholle ja peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus:
Reilusti kaappitilaa makuuhuoneessa ja eteisessä
Sauna:
Ei
Näkymät:
Olohuoneesta takapihalle etelään päin, makuuhuoneesta sisäpihalle pohjoiseen
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston käytössä pistokepaikka nro 19
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekahtihimet, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kannelpuisto
Isännöitsijän nimi:
Vauhkonen Olli
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti-Ykköset Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 406 4988
Isännöitsijän sähköposti:
olli@isyk.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2.5.2025
Kiinteistötunnus:
167-14-1466-6
Vesijohto:
Kunnallinen/Joensuun Vesi
Viemäri:
Kunnallinen/Joensuun Vesi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmiökomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
Tontin pinta-ala:
16128 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2032-12-31
Maanvuokraaja:
Joensuun Kaupunki
Maan vuosivuokra:
5 460 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Piha-autopaikkoja:
50
Taloyhtiön autopaikat:
Pistokepaikka kaikilla huoneistoilla, kaksi sähköauton latauspistoketta, vieraspaikkoja
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Asuntojen määrä:
50
Taloyhtiön lisätiedot:
Vuokratuotot vuonna 2024 yht. 9 585 euroa.
Asbestikartoitus:
Ei
Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteetja huoneistojen väliset aidat 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys, C-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A- ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, rakennusten ullakkolukot uusittu, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu, autopistoketolppa lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020, parkkialueen tasoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A/B talon kylmiön korjaus, parkkialueen lisävalaistuksen asennus, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022, lukituksen uusiminen, lämminvesivaraajan muutostyö kaukolämmölle 2023, IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus, sähköautojen latausvalmius 2024
Päätetyt: kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B -talojen välisen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmiötilojen käyttö katsotaan myöhemmin, varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen maalaus.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katon kunnostus 2024-2025, piha-alueiden kunnostus 2025, julkisivumaalaus 2029, vedeneristykset huoneistojen kph-remonttien yhteydessä