- Nuottaniementie 10 D
- Noljakka, Joensuu
- 3 h, k, s
Nuottaniementie 10 D
Noljakka, Joensuu
3 h, k, s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Löydä uusi kotisi Joensuun rauhalliselta Noljakan alueelta, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Tässä viihtyisässä rivitalokodissa on 72 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy kolme huonetta, keittiö ja sauna – täydellinen yhdistelmä tilaa ja toimivuutta.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä puistoaluetta, jossa voit nauttia luonnonrauhasta omalla terassillasi. Lisäksi asunnosta avautuvat näkymät koilliseen sisäpihalle, tuoden lisää valoa ja avaruutta kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä sekä monipuoliset palvelut lähellä tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.
Asunto Oy Joensuun Nuottaposti on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asumisviihtyvyyteen. Taloyhtiössä on muun muassa kaapeli-TV, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikka löytyy yhtiön pihasta, ja asunnon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, mikä on sekä kätevää että kustannustehokasta.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi – tutustu ja ihastu! Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Nuottaniementie 10 D
Postinumero:
80140
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
72 m²
Kokonaispinta-ala:
72 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1986
Käyttöönottovuosi:
1986
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
115 000 €
Myyntihinta:
114 733 €
Velkaosuus:
267,73 €
Neliöhinta:
1 597,22 €/m²
Yhtiövastike:
407,36 € / kk
(Hoitovastike 326,96 € / kk + Rahoitusvastike 80,40 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksun tasaus mittarin mukaan, kylmä vesi 5,22€/m3, lämmin vesi 10,30 €/m3. Autopaikkavuokra 8 €/kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja limilauta
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, ylä- ja pystykaappi ja allaskaappi
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Koilliseen sisäpihalle päin (k, mh), lounaaseen puistoalueelle päin (terassi, oh, mh, s)
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Kaapeli-tv:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Joensuun Nuottaposti
Isännöitsijän nimi:
Malinen Satu
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Services
Isännöitsijän puhelin:
010 228 8300
Isännöitsijän sähköposti:
satu.malinen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.1.2025
Kiinteistötunnus:
167-18-1883-1
Vesijohto:
Kaupungin/Joensuun Vesi
Viemäri:
Kaupungin/Joensuun Vesi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AKR-1 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue
Tontin pinta-ala:
4802 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2044-12-31
Maanvuokraaja:
Joensuun kaupunki
Maan vuosivuokra:
1 517 €
Rakennusmateriaali:
Tiiliverhoilu, puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Ostoskeskus 1,3 km, lähikaupat n. 1,7 km, Citymarket ja LIdl 2,4 km, keskustan palvelut n. 4,5 km
Koulut:
Noljakan koulu kävellen 1,3 km, Normaalikoulu yläkoulu ja lukio 3 km
Päiväkodit:
Noljakan ja Linnunlahden päiväkpódit
Piha-autopaikkoja:
20
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat yhtiön, jako jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
21
Asbestikartoitus:
Ei
Lämmön ja veden säätölaitteiden uusiminen 2006, sähkölukot kerrostalon osalle 2007, taloyhtiön lukituksen uusiminen 2013, kerrostalojen parvekepielien kunnostus ja palotikkaiden uusiminen 2015, rappukäytävän pääovien huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, huonokuntoisten parvekelautojen uusiminen, huoltomaalaus 2017, kattojen huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen, sadevesien ohjaukset, rännit ja sokkelinvierustojen muotoilu peruskorjaus 2020, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus, asuntojen ja yleisten tilojen pintaosoitinkatselmukset ja lvi-laitteiden tarkastus 2022, liesikupujen korjauksia ja rikkinäisten venttiilien uusintaa, taloyhtiölle kuuluvien IV-laitteiden korjaukset, IV-kanavien mittaus ja säätö, sähköjärjestelmän kartoitus hybridi- ja sähköautot huomioiden, asuinrakennusten sokkelin työselitys 2023, kattojen ja yläpohjan tarkastus väärinasennettujen lumiesteiden korjaustoimenpiteiden määrittelemiseksi 2024, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2024. Loppu säätötyöt odottavat pakkasia 2024-2025
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen (siirtymäaika 2 v), tarvittavat kattokorjaukset, lumiesteiden uusinta, reikien paikkaus, vuotokorjaukset ja uudelleen kiinnitys, 2026 pyörävaraston ja häkkivaraston käytävän huoltomaalaus, rivitalon aitojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, 2027 sokkelin huoltokorjaus (maalaus ja halkeamat) 2024-2025, 2028 porraskäytävien ja huoneistojen etuovien uusinta 2028