- Laiduntie 1 A
- Hukanhauta, Joensuu
- 3 h+k+s
Laiduntie 1 A
Hukanhauta, Joensuu
3 h+k+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 893 janne@joensuunkotimaisema.fi
Tässä on tilaisuus asua rauhallisella ja viihtyisällä Hukanhaudan alueella Joensuussa. Tässä kaksikerroksisessa rivitaloasunossa on mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavuutta ja käytännöllisyyttä.
Asunnon olohuone ja yksi makuuhuone avautuvat länteen, mikä tuo iltapäivän auringonvalon sisään, kun taas keittiö ja toinen makuuhuone suuntautuvat taloyhtiön pihaan itään. Keittiö on varustettu nykyaikaisesti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen helppouteen. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet kiireisen päivän jälkeen.
Asunto Oy Hukanlaidun on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja julkisivujen korjaukset. Tulevat korjaustarpeet on kartoitettu, joten asuminen on huoletonta. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten pyörävaraston ja pesutuvan.
Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat päiväkodit tekevät tästä erinomaisen valinnan perheille. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka haluavat nauttia rauhallisesta asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Laiduntie 1 A
Postinumero:
80230
Kerros:
1-2/2
Pinta-ala:
80 m²
Kokonaispinta-ala:
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
115 000 €
Myyntihinta:
115 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 437,50 €/m²
Yhtiövastike:
296 € / kk
(Hoitovastike 296 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka 25 €/vuosi, sisätilalämmitin 25 €/vuosi. Kylmävesitasaus 5,20 €/m3, lämminvesitasaus 11,36 €/m3
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Olohuone ja toinen makuuhuone takapihalle länteen. Keittiö ja toinen makuuhuone taloyhtiön pihalle päin itään.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnolla käytössä yhtiöltä vuokrattu pistokkeelinen autopaikka.
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hukanlaidun
Isännöitsijän nimi:
Jorma Pietarinen
Isännöitsijäntoimisto:
Karjalan Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 58 7 8761
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.6.2025
Kiinteistötunnus:
167-15-1597-7
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Joensuun Seudun Talohuolto
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
3937 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2038-12-31
Maanvuokraaja:
Joensuun kaupunki
Maan vuosivuokra:
1 608,14 €
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Sähköpistokepaikkoja:
15
Piha-autopaikkoja:
18
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Häkkivarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
14
Asbestikartoitus:
Ei
2025 palovaroittimien uusinta. 2024 viemärikaivojen (2 kpl) korjaus. 2023 A-talon puujulkisivujen korjaus. 2022 tuuletusreikien poraus julkisivun tiilisaumoihin. 2021 jätekatoksen ovet korjattu ja asennettu lukitus. 2020 vesikatteiden paikkakorjausmaalaus. 2018 käyttövesiputkiston uusiminen.
2017 käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelma, lumiesteiden asentaminen A-talon takapihan puolelle, lämmönvaihtimen uusiminen. 2016 iv-kanavien puhdistus. 2014 kattosiltojen asentaminen. 2013 salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen. 2010 ikkunoiden uusiminen. 2009 patteriventtiilien uusiminen. 2007 rakennettu roskakatos. 2006 iv-kanavien puhdistus. 2003 ulko-ovien uusiminen ja Exec-lukitus. 1997 harjakatoksi muuttaminen.
Hallituksen selvitys korjaustarpeista:
1-2 v. leikkipaikan alustan kunnostus talkoilla, hiekkalaatikon kannen teko talkoilla, iv-kanavien nuohous.
3-5 v. puujulkisivujen huoltomaalaus