- Kirkkokatu 1b A
- Eteläinen keskusta, Joensuu
- 3 h, k, s
Kirkkokatu 1b A
Eteläinen keskusta, Joensuu
3 h, k, s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi
Eteläisellä ruutukaavalla sijaitsevan velattoman taloyhtiön saunallinen kolmio. Tässä 2001 valmistuneen hissitalon kolmannen kerroksen kodissa on hyvin jaetut neliöt, jotka palvelevat kaikkia perheen tarpeita. Napakan keittiön runsaat kaappitilat ja työskentelytasot saavat kivasti valoa kahdesta ikkunasta. Olohuoneen etelänsuuntaisen ikkunan lämpöä taittaa tänä vuonna ruokailutilaan asennettu viilennyspumppu. Lasitetun kulmaparvekkeen suojana ovat kaihtimet ja lehtipuut.
Makuuhuoneet ovat peräkkäin Kirkkokadun puoleisella seinustalla, molemmissa on kaappitilaa, niin kuin eteisessäkin. Käytävän päässä, sisäänkäynnin takana, on erillinen wc, toinen wc-istuin on kylpyhuoneessa, jonka täydentää oma sauna. Monipuoliset ja käytännölliset tilat yllättävät toimivuudellaan, tämä koti on neliöitään suurempi!
Omalla tontilla olevan taloyhtiön yhteisissä tiloissa ovat sekä lämpimät huoneistokohtaiset irtamistovarastot että jäähdytetyt kylmiökomerot. Sisäpihan puoleisesta takaovesta tullaan ulkoiluvälinevarastoon, jossa on myös kuivauskaappi. Autokatos- ja tallipaikat ovat erillisinä osakkeina ja tämän kodin ostajalla on mahdollisuus ostaa taloyhtiön ainoa autotalli hintaan 17 000 euroa. Auton koosta riippuen tallissa on myös kivasti tilaa harrastusvälineille.
Rauhallinen sijainti lähellä Pielisjokea ja Pyhäselkää kutsuvat ulkoilemaan, Mehtimäen monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin ovat houkuttelevan lähellä eikä ydinkeskustan palveluihin ole matkaa kuin 700 metriä, lähikauppoja löytyy lähempääkin.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman kuvien, videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi esittelystä.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Kirkkokatu 1b A
Postinumero:
80110
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
62,5 m²
Kokonaispinta-ala:
62,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Parketin väri epätasainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2001
Käyttöönottovuosi:
2001
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
154 000 €
Myyntihinta:
154 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 464 €/m²
Yhtiövastike:
255,80 € / kk
(Hoitovastike 250 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 5,80 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Erillisenä osakkeena myytävän autotallin hoitovastike 23,20 euroa/kk.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Vesiennakon tasaus mittarin mukaan, kylmä 5,20 €/m3, lämmin 11 €/m3.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille
Liesi:
Valurautaliesi
Olohuoneen kuvaus:
Viilennyspumppu, ovi parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Korkea kaappi, naulakot, verhotanko suihkuverholle
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen), suihku, bidee-suihku ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Erillisenä osakkeena myytävänä autotallissa säilytystilaa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Itään Kirkkokadulle päin (mh:et ja k), etelään (oh)
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee vain autokatos- ja tallipaikkoja, kun ne myydään siten, että samassa yhteydessä ei tehdä kauppaa asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista. Jos sama ostaja ostaa asunnon ja autotallin samanaikaisesti, lunastusoikeutta ei ole.
Autokatokset:
5
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
1
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotalli (autovaja1, osakkeet 9671-9700) myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle hintaan 17 000 euroa.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Eteisen naulakko/hattuhylly. Sälekaihtimet myös parvekkeella.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Joensuun Katjaana
Isännöitsijän nimi:
Jani Hirvonen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöitsijäntoimisto Hirvonen
Isännöitsijän puhelin:
013 82 2 883
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@isannoitsijantoimisto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.7.2025
Kiinteistötunnus:
167-3-61-6
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
JKP Talohuoltopalvelut Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Urheiluvälinevarastossa on kuivauskaappi.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AK-8 Asuinkerrostalojen korttelialue, jossa pohjakerrokseen saa rakentaa myös liike- ja toimistotiloja.
Tontin pinta-ala:
1291,7 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Viilennyspumppu, Bosch Climate 3000i 35 WE
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Sähköpistokepaikkoja:
9
Taloyhtiön autopaikat:
Katos- ja tallipaikat erillisinä osakkeina, pistokepaikat taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
18
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
2001 valmistuneen talon rakenteissa ei ole asbestia.
2013 IV-nuohous, 2015 etupihan ja piha-alueen kunnostaminen, 2017 taloyhtiön puuosien huoltomaalaus, 2021 vesikaton kunnon tarkistaminen ja vesikatolla olleiden pienten vikojen ja puutteiden korjaaminen, 2022 hissin moottoriohjausyksikön uusiminen nykyaikaiseen versioon, 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ikkunoiden tuloilmaventtiilien puhdistus, 2024 hissin valaisimien muuttaminen led-valaisimiksi, hissiin asennettu liukupintojen automaattivoitelijat, väestönsuojan tarkastaminen ja tiiveyskoe.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 puiden kaataminen taloyhtiön piha-alueelta, porraskäytävän ja pyörävaraston maalaaminen ja palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, 2026 parvekelasien huoltaminen, 2027-2029 ei korjaustarvetta.