- Kangastie 25 C
- Lehmo, Kontiolahti
- 3h+kt+khh+s
Kangastie 25 C
Lehmo, Kontiolahti
3h+kt+khh+s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 893 janne@joensuunkotimaisema.fi
Kangastien rauhallisella alueella Lehmon sydämessä sijaitsee tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 2005 valmistunut koti on hyvin pidetty ja tarjoaa modernia mukavuutta yhdistettynä kodikkaaseen tunnelmaan.
Asunnon avara olohuone ja keittiö avautuvat länteen, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään. Makuuhuoneet puolestaan ovat itään päin, mikä takaa rauhalliset yöunet. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sijaitsevat etelään, ja niistä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen, kuten lattialämmitys ja erillinen uloskäynti.
Lämmityksestä huolehtivat sähkö ja varaava takka, mikä tuo lämpöä ja tunnelmaa talven kylmiin päiviin. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka, joka helpottaa arkea. Yhtiössä on vain kuusi asuntoa, mikä luo kodikkaan ja yhteisöllisen ilmapiirin.
Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, ja lähellä on kauniit metsät ulkoiluun. Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Sijainti:
Kangastie 25 C
Postinumero:
80710
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
71,5 m²
Kokonaispinta-ala:
71,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2005
Käyttöönottovuosi:
2005
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
140 000 €
Yhtiövastike:
214,50 € / kk
(Hoitovastike 214,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka 40 €/vuosi, sisätilanlämmitin 40 €/vuosi. Vesi/kylmä 6,09 €/m3.
Kokonaissähkönkulutus ollut noin 6500-7000 kWh/vuosi. Puuta poltettu lämmityskaudella noin 2 m3.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Tammiparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Tammiparketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja lämminvesivaraaja
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Varaava takka
Näkymät:
Keittiön ja olohuoneen ikkunat länteen, makuuhuoneet itään, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan ikkunat etelään.
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Autokatokset:
6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kontiolahden Liinaharju
Isännöitsijän nimi:
Miia Laine
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Tiet ja Talot Oy
Isännöitsijän puhelin:
044 0 6 52 401
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.5.2025
Kiinteistötunnus:
276-404-0026-0146
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Konelumityöt ja hiekoituksen tehnyt huoltoyhtiö.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2725 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiiliverhoilu ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja puu
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Piha-autopaikkoja:
8
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto
Asuntojen määrä:
6
Asbestikartoitus:
Ei
Piha-alueen asfaltointi 2007, IV-kanavien nuohous 2014, Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus ja kattopesu 2017. 2020 uusittu UHF antenni, päävahvistin ja antennivahvistin, kattorakenteiden korjausta, kattotiilien vaihtoa ja tiivistyksiä. 8/2021 uusittu varaston oven lukkorunko, Karjalan Lukko V. Loukiainen Oy. 2021 uusittu varaston lattialämmitystermostaatit. 2023 varaston ilmanvaihtokoneen kondensaattori+huippuimurin huoltosarja Vilpe, sammaleen poisto katoilta. 2024 talovaraston lukkorunko uusittu, iv-hormiston nuohous, iv koneiden toiminnan tarkastus ja ilmanvaihdon säätö.
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025-2029:
- palovaroittimien hankkiminen 2025
- yläpohjan lisäeristys 2026
- yhteisten tilojen käytävien maalaaminen
- asfaltin paikkakorjaus
- julkisivujen huoltomaalaus