- Kalevankatu 2a B
- Keskusta, Joensuu
- 1h, kk
Kalevankatu 2a B
Keskusta, Joensuu
1h, kk
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi
Viehättävän rapputalon ilmava ylimmän kerroksen yksiö. Tämä koti on tulvillaan valoa ja kauniita näkymiä, kolmannen kerroksen ikkunoista avautuvat esteettömät puistomaisemat kohti etelää ja päivänpaistetta. Keittokomero on nimeään avarampi, kaapistoja ja laskutilaa on asunnon kokoon nähden mukavasti. Kiinteä ruokailutaso jättää muulle kalustukselle tilaa, joten alkovillisen olohuoneen voi sisustaa juuri omien toiveiden mukaisesti. Kaapisto on kätevästi tilanjakana keittiöön päin, eteisen liukuovien taakse piilotetaan ulkovaatteet. Kylpyhuoneeseen voi heittää kuraisemmat kamppeet lenkin jälkeen suoraan eteisestä, suihkuseinän vieressä on omalle pyykkikoneelle pesukoneliitäntä.
Eteläisen ruutukaavan laidalla olevasta kodista pääset jokirannan upeille ulkoilureiteille oman kotitalon nurkalta. Mehtimäen monipuoliset liikuntapaikat, Linnunlahden uimaranta, seurajoukkuiden upeat areenat ja paljon muuta on kilometrin säteellä. Yliopiston kampusaluelle pyöräilee viidessä minuutissa ja sillan toisella puolella oleviin oppilaitoksiin matka puolittuu Ylisoutajansillan avulla. Loistavan sijaintinsa lisäksi tämä As-Oy Kalevankatu 2 a ilahduttaa myös asiallisella kunnossapitohistoriallaan, lähivuosien työlistalla on huoltomaalauksia ja patteritermostaattien tarkastuksia.
Tässä hyvä vaihtoehto sijoitukseen tai omalle lapselle rauhalliseksi kodiksi opiskelujen ajaksi. Tutustu tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Sijainti:
Kalevankatu 2a B
Postinumero:
80110
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
32 m²
Kokonaispinta-ala:
32 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1959
Käyttöönottovuosi:
1959
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
75 000 €
Myyntihinta:
69 041 €
Velkaosuus:
5 959,98 €
Neliöhinta:
2 343,75 €/m²
Yhtiövastike:
225,20 € / kk
(Hoitovastike 166 € / kk + Rahoitusvastike 59,20 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Hoitovastike sisältää ktv-vastikkeen 1 €/kk ja laajakaistavastikkeen 5 €/kk.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä (+verhokisko), peilikaappi (toinen peiliovi haljennut), pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja kuivausteline
Sauna:
Ei
Näkymät:
Etelään puistoon päin
Parveke:
Ei parveketta
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteä ruokailutaso
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kalevankatu 2 a
Isännöitsijän nimi:
Sirja Antikainen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 830 4124
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.6.2025
Kiinteistötunnus:
167-4-71-7
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Joensuun Lähiöhuolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AK Asuinkerrostalojen korttelialue
Tontin pinta-ala:
1591,8 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Sähköpistokepaikkoja:
20
Taloyhtiön autopaikat:
Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone ja kuivaushuone
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
26
Taloyhtiön lisätiedot:
As Oy Kalevankatu 2a on luokiteltu suojelukohteeksi. (sr-1)
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Huoneistoremonttien yhteydessä noudatetaan asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetusta 798/2015. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
1990 vesijohdot uusittu (ei vesimittareita), 1999 ovipuhelinjärjestelmä, 2004 sähköjohdot ja tv-antenniverkko (tähtiverkko), 2005 peltikatto maalattu, 2008 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2010 talon ulkopuolinen jätevesiviemäri uusittu, piha-alueen asfaltointi ja lisätty sadevesikaivoja, 2012 katon kulkusiltojen uusinta,vesikourujen korjausta, tulpattu antenniputket, 2013 kaukolämpövaihdin uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2014 julkisivu- ja parvekeremontti, 2016 asennettu lämmityskaapelit vesikouruihin, 2018 viemäriputket sukitettu (New Tube Suomi Oy), 2018 saunatilat peruskorjattu, 2019 asuntojen vesipisteelliset tilat tarkastettu /raportoitu osakkaille / JIP Tekninen isännöinti, jätekatokseen rakennettu ovet ja ikkuna-aukot verkotettu, päätyasunnon (C 26) ulko-ovi uusittu, 2020 lukitukset uusittu (Protec 2 suojattu avain), 2021 IV-kanavat nuohottu/J Havula Oy, pyykkitupaan uusittu LG merkkinen pyykkikone, yleisten tilojen putkistojen putkipinnoitteita korjattu ja poistettu putkista asbestit, 2020 ulko-ovet (4 kpl) uusittu/ Puuartisti Oy, rakennettu kellarikerroksen yleisiin tiloihin lisävarastokopit jokaiselle huoneistolle, yleisiä tiloja kunnostettu ja maalattu (2022-2023), 2023 tonttijohto ja käyttövesiputkisto uusittu (+ etäluettavat vesimittarit, takuuaika päättyy 31.10.2025), 2024 asuntoihin ja yleisiin tiloihin asennettu taloyhtiön toimesta uudet palovaroittimet ja palovaroittimen kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiölle 12.07.24 alk., 2025 rappukäytävien tuulikaapit maalattu
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 asuntojen patteritermostaattien tarkastus, kosteiden tilojen tarkastus (tehty 05/2025), 2025-2027 rappukäytävien maalausta (1 käytävä/vuosi korjausmäärärahojen puitteissa), 2026-2030 katon kunnostus ja maalaus (kuntoa seurataan vuosittain, kunnostettu 2019 osin talkoilla, osin ulkopuolisin voimin)
Päätetty yhtiökokouksissa 09.04.2025: Haetaan rakennusvalvonnalta lupa saada asentaa parvekkeille lasitukset (= osakasmuutostyönä).