- Jyskynkuja 7 B
- Etu-Noljakka, Joensuu
- 3 h, k, s + ak
Jyskynkuja 7 B
Etu-Noljakka, Joensuu
3 h, k, s + ak
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
0400 173 864 tuula@joensuunkotimaisema.fi
Kaupasta vapaa kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön päätyasunto. Tämän saunallisen kolmion onnistunut pohjaratkaisu sitoo koko perheen tilat viihtyisästi yhteen eteistilojen molemmin puolin. Makuuhuoneet ovat pohjoisen puolella, oleskelutiloihin valo tulvii takapihalle aukeavista ikkunoista. Olohuoneen sisustaminen on helppoa, kun oviaukot eteiseen ja keittiön ovat ovettomia, ja ruokapöydän saa sijoitettua keittiöön. Keittiöstä on myös ovi pienelle katetulle terassille, joka antaa suojaa niin iltaruskon ihastelijoille kuin perheen pienimpien päiväunille.
Kylpyhuone ja sauna ovat eteiskäytävän päässä, säilytystiloja on molempien makuuhuoneiden upotetuissa kaapistoissa sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevassa kylmässä varastossa. Huoneistolle kuuluu myös osakashallintainen autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Velattomassa taloyhtiössä on tehty muutos- ja kunnostustöitä säännöllisesti, vast´ikään on uusittu huoneistojen ja yhteisten tilojen ulko-ovet.
Sijainti tien päässä, metsän kupeessa antaa tuo levollisuutta arjen kiireisiin. Keskustan läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet kävellen, pyöräillen, autoillen tai julkista liikennettä käyttäen antavat joustoa liikkumiseen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin. Syvenny tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin lähiesittelyssä paikan päällä tai virtuaalisesti kotisohvaltasi – ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Jyskynkuja 7 B
Postinumero:
80140
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
65,5 m²
Kokonaispinta-ala:
65,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kosteusmittaus tehty 07/2024.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1984
Käyttöönottovuosi:
1984
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
92 000 €
Myyntihinta:
92 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 404,58 €/m²
Yhtiövastike:
268,55 € / kk
(Hoitovastike 268,55 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
2,50 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesiennakon tasaus mittarin mukaan, kylmä vesi 5,22 €/m3, lämmin 10,84 €/m3
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja tilavaraus mikroaaltouunille, ovi takaterassille
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Etelään takapihalle päin (k ja oh), pohjoiseen pihakäytävälle päin (mh:et)
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
10
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatospaikka osakashallintainen, ei kuulu huoneistoon yhtöjärjestyksen perusteella eikä erillisenä osakkeena. Katoksessa valmius sähköauton lataamista varten.
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Jyskynhovi
Isännöitsijän nimi:
Pietarinen Jorma
Isännöitsijäntoimisto:
Karjalan Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 42 3 8448
Isännöitsijän sähköposti:
jorma.pietarinen@karjalantilipalvelu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.8.2024
Kiinteistötunnus:
167-18-1824-6
Vesijohto:
Kaupungin/Joensuun Vesi
Viemäri:
Kaupungin/Joensuun Vesi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Konelumityöt Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
AOR Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue
Tontin pinta-ala:
5235 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2042-12-31
Maanvuokraaja:
Joensuun kaupunki
Maan vuosivuokra:
2 813,82 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit Noljakantietä pitkin
Sähköpistokepaikkoja:
12
Taloyhtiön autopaikat:
Katospaikat osakashallintaisia. Kaksi vieraspaikkaa.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja ulkovarasto
Asuntojen määrä:
22
Asbestikartoitus:
Ei
Kosteustutkimus tehty:
2024-06-27
1991 piha-alueen asfaltointi, 2001 piha-alueen kunnostukset (nurmikot, salaojat, pihakäytävien kallistukset),
2003 Exec-lukitukset, 2006 sadevesikourut ja syöksyputket, 2007 postilaatikkokatoksen rakentaminen,
2008 IV-kanavien nuohous ja piha-alueen kunnostus (mm. murskelaatikot kivijalan ympärille), 2009 huoneistojen kosteiden tilojen silikonisaumausten ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, 2011 rivitalojen julkisivujen ja varastorakennuksen maalaaminen sekä jätekatoksen uusiminen, autokatoksen maalaaminen osakkaiden toimesta, 2014 kv-putkistosuunnitelmasta päättäminen, kattojen kunnon tarkastaminen, 2015 kv-putkistosuunnitelma, 2017 lämmönsiirtimien vaihto, kv-putkistoremontti, 2018 tietoliikennevaraus tehty, 2019 räystäs ja harjapeltien kiinnitystem lisäys, 2020 parvekeovien uusiminen, 2022 huoneistojen väliaitojen kunnostaminen, 8/2023 IV-kanavien nuohous, 7/2023 kuntokartoitus kattopinnoitteelle, 2023 katon tiivistyksiä ja reunapeltien kiinnitykset, lämmitystolppien ja kaapeloinnin uusinta, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2024 huoneistojen ulko-ovien ja talousrakennuksen ovien uusiminen, lukostojen sarjoitus, palovaroittimien uusinta
Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi korjaustarpeista: 2026-2027 julkisivun huoltomaalaus, 2027-2029 vesikaton uusinta, 2029-2030 ikkunoiden uusiminen.
"On huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa."