- Ahvenisentie 1490
- Ahveninen, Joensuu
- Tupak+takkah+mh+pkh+kph+s+wc
Ahvenisentie 1490
Ahveninen, Joensuu
Tupak+takkah+mh+pkh+kph+s+wc
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
040 220 6469 joonas@joensuunkotimaisema.fi
Omakotitalo Ahvenisella
Ahvenisentiellä Joensuussa odottaa mahdollisuuksia täynnä oleva omakotitalo, joka tarjoaa upeat näkymät Pielisen vesistöön ja oman rannan. Tämä vuonna 1950 rakennettu ja 1991 laajennettu talo kaipaa kunnostusta ja peruskorjausta, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden toteuttaa unelmiesi koti tai ympärivuotinen vapaa-ajan asuntosi hienoihin puitteisiin!
Talon tilat ovat yhdessä tasossa ja sen lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta sekä ilmalämpöpumpusta. Rakennus on kuntotarkastettu toukokuussa 2025. Pihapiirin ulkorakennukset myydään purettavaksi.
Tontti on laaja ja tarjoaa n. 6000 m2 tilaa vesistön äärellä kätevällä veneyhteydellä Somonlammelta Pieliselle aivan Ahvenisen kesäkahvilan vierestä!
Ahveninen on rauhallinen alue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen, veneilyyn, kalatukseen ja rentoutumiseen.
Varaa esittelyaikasi ja suunnitellaan yhdessä tästä talosta juuri sinun tarpeisiisi sopiva!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Sijainti:
Ahvenisentie 1490
Postinumero:
81260
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
66,6 m²
Muu ala:
27,4 m²
Kokonaispinta-ala:
94 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastus 12.5.2025 Insinööritoimisto KJ Oy. Rakennus myydään kunnostettavaksi/peruskorjattavaksi.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1950
Käyttöönottovuosi:
1950
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Laajennus/peruskorjaus 1991, joka lopputarkastettu 1993.
Huoneluku:
2
Velaton hinta:
67 000 €
Kiinteistövero:
204.8 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Tien auraus (itse hoidettava / tilattava), Jätesopimus Puhas Oy:n sopimuksen/hinnaston mukaan, Sähkönkulutus peruslämmöllä / puulämmityksellä 4269 kWh/vuosi.
Keittiön kuvaus:
Myyjä ei vastaa keittiön varusteiden / kodinkoneiden toimivuudesta.
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Varaava takka ja leivinuuni
Ranta:
Oma ranta
Rannan tyyppi:
Järvi
Omaa rantaa:
130 m
Vesistön nimi:
Somonlampi / Pielinen
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
167-435-16-107
Rakennusoikeus:
400 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
Saunarakennus ja varastorakennus rannassa myydään purettavaksi irtaimistoineen
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Lisätietoja viemäristä:
Saostuskaivot / imeytys (ei täytä nykymääräyksiä).
Kaavatilanne:
Osayleiskaava
Kaavoitustiedot:
Pielinen-Rukaveden rantaosayleiskaava. A Asuntoalue.
Tontin pinta-ala:
7700 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rantatontti
Tontin tiedot:
Lohkottavan määräalan pinta-ala n. 6000 m2. Lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa.
Rakennusmateriaali:
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Asbestikartoitus:
Ei